Setor imobiliário dá sinais de melhora em Santa Maria - Diário de Santa Maria

Imóveis10/01/2017 | 19h09

Setor imobiliário dá sinais de melhora em Santa Maria

Momento atual é de oportunidade para quem tem dinheiro na mão e pode barganhar na hora de comprar um imóvel

Setor imobiliário dá sinais de melhora em Santa Maria Germano Rorato/Agencia RBS
Foto: Germano Rorato / Agencia RBS

O Secovi-Centro Gaúcho não tem um setor que trabalhe com estatísticas sobre a venda de imóveis da cidade. Mas, não é preciso de números formais para constatar que o mercado estagnou e teve um 2016 ruim no contexto geral. Isso apesar de ter sentido uma pequena melhora no último trimestre, com a retomada do anúncio de novos investimentos por parte das construtoras locais.

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– Nos 10 anos que estou na área, foi o pior ano, sem dúvida – afirma o presidente do Secovi, Antonio Odil Gomes de Castro.

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Segundo o dirigente da entidade, havia três perfis de compradores: para morar, alugar ou o ¿atravessador¿ (que comprava por um preço e vendia por um valor bem superior). Nos últimos anos, sumiu do mercado esse terceiro (atravessador) e houve uma acomodação de preços, com valores mais compatíveis com a realidade.

– O que aconteceu é que as pessoas tinham um imóvel, superestimavam o valor porque tinha muito fluxo, tinha muita gente querendo comprar e era fácil vender. Com a crise, a limitação de crédito reduziu a quantidade de compradores.

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Segundo ele, a crise no setor imobiliário em Santa Maria foi menor do que em outras cidades em função da renda estável dos servidores públicos e da flutuação da população em função das instituições de ensino e das Forças Armadas.

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Odil destaca que o atual momento é de oportunidade para quem tem dinheiro na mão e pode barganhar e conseguir imóveis bons e com preços acessíveis.

O custo do metro quadrado

O dirigente do Secovi calculou uma média de valores cobrados com base em sete empreendimentos recém finalizados ou em fase de acabamento em diferentes regiões da cidade. O preço de um apartamento novo de dois quartos varia entre R$ 220 mil a R$ 400 mil. O valor dos imóveis novos varia em função da localização e do tipo de acabamento

Valor do metro quadrado (m²):

– Nonoai: R$ 2.470
– Centro: R$ 4.132

 
 

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